マイホームの購入はワクワクする反面、「何から始めればいいんだろう？」と迷ってしまうこともありますよね。今回は、家を買うときの流れを12のステップでご紹介します。難しい専門用語をできるだけ使わずに、わかりやすく説明していきますので、ぜひ参考にしてくださいね！
さらに、「新築住宅購入サポート」を利用すると、仲介手数料が0円になり、物件価格の約1％を「住宅購入サポート金」として受け取ることができます。このメリットもぜひご活用ください！
ステップ1：条件確認 - 希望条件を決める
まずはどんな家が欲しいかを明確にしましょう。「駅からの距離」「部屋数」「予算」など、考慮する点はたくさんありますが、全部が完璧な物件はなかなか見つからないもの。そこで、優先順位を決めましょう。「ここは絶対譲れない」「この条件は妥協しても良い」という風にメリハリをつけて考えるのがポイントです。
ステップ2：物件探し - 不動産会社に問い合わせる
次に、不動産サイトで気になる家を見つけたら、不動産会社に連絡して見学の予約をします。この段階では、申し込みや契約を急がず、まずは実際に家を見て、自分の条件にどれだけ合っているかを確認することが大切です。
ステップ3：購入申し込み - 当社に相談して価格交渉も
見学した物件が「これはいいな」と思ったら、購入に向けた準備を進めます。条件が100％一致するかではなく、生活スタイルに合うかどうかで判断すると良いでしょう。また、気に入った物件があれば価格交渉できることも。不動産会社に相談することで、スムーズに交渉や契約が進められます。「新築住宅購入サポート」をご利用いただければ、仲介手数料0円の特典も。
ステップ4：住宅ローンの事前申し込み
購入申し込みと同時に住宅ローンの事前審査を始めます。この時は、源泉徴収票や免許証、健康保険証などを準備してください。事前審査でローン利用が可能かどうかが確認できます。
ステップ5：契約 - 手付金と重要事項の確認
契約時には、手付金と印紙代を用意します。手付金は物件価格の5～10％が目安で、売主が了承すれば最低でも30～50万円程度の場合も多いです。仲介不動産会社から重要事項説明を受け、契約書を確認して署名・押印します。
ステップ6：住宅ローンの本申し込み
契約が完了したら、住宅ローンの本申し込みを行います。事前審査を通過しているため、この段階も比較的スムーズに進みます。
ステップ7：ローン承認 - ここでひと安心
住宅ローンが正式に承認されると、一安心。この時点で、無事にローンが使えることが確定し、家の購入を進められるようになります。
ステップ8：住民票の異動
引き渡しに向け、新しい住所に住民票を移します。これは住宅ローン契約時に必要になるため、忘れずに手続きを行いましょう。
ステップ9：住宅ローン契約 - 書類の準備
住宅ローン契約の際には、新住所の住民票と印鑑証明書を準備します。ここで銀行と正式にローン契約を結びます。
ステップ10：建物引き渡し前の立ち会い
引き渡し前に行う「立ち会い」では、キッチンやバスルームの設備の説明を受け、家の中や外に不備がないかを確認します。不備があれば、売主に伝えて修正を依頼しましょう。
ステップ11：引き渡し - マイホームの鍵を受け取ります
最後に代金を支払い、家の鍵を受け取ります。この時、司法書士が名義変更の登記申請を行い、家の所有者が正式にあなたになります！これで、念願のマイホームが完成です。
ステップ12：住宅ローンの返済スタート
家の引き渡しが終わった翌月から、いよいよ住宅ローンの返済が始まります。無理のない返済プランを事前にシミュレーションしておくと安心です。
まとめ：12ステップでマイホーム購入をスムーズに
新築物件の場合、これらのステップを約1ヶ月で完了することが可能です。「新築住宅購入サポート」を利用することで、仲介手数料0円に加え、物件価格の約1％の「住宅購入サポート金」も受け取れ、とてもお得にマイホームを手に入れられます。不明な点があれば、いつでもお気軽にご相談くださいね！ステップを約1ヶ月で行います。「新築住宅購入サポート」を通して購入すると、仲介手数料が0円になり、さらに物件価格の約1％が「住宅購入サポート金」として受け取れるため、とてもお得にマイホームが手に入ります！不明なことがあれば、いつでもお気軽に当社までご相談くださいね。